Was kostet eine Immobilienbewertung bei Renovus?

Die Immobilienbewertung durch Rainer Schauer ist vollständig kostenlos und unverbindlich. Sie dauert ca. 45–90 Minuten direkt bei Ihnen vor Ort und liefert eine fundierte Marktpreiseinschätzung.

Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Linz?

Gut bepreiste Wohnungen finden in Linz in 4–8 Wochen Käufer, Häuser in 6–14 Wochen. Mit professioneller Vermarktung durch Renovus erzielen Sie den besten Preis in kürzester Zeit.

Welche Regionen betreut Renovus Immobilien?

Renovus ist aktiv in Linz Stadt, Linz-Land (Leonding, Traun, Ansfelden, Pasching) und Urfahr-Umgebung (Puchenau, Steyregg, Gallneukirchen).

Was ist der Unterschied zwischen Immobilientreuhänder und Makler?

Ein staatlich geprüfter Immobilientreuhänder wie Rainer Schauer besitzt alle 4 WKO-Konzessionen: Makler, Bauträger, Verwalter und Treuhänder. Das bedeutet umfassendere Kompetenz und höhere rechtliche Standards als ein einfacher Makler.

Wie hoch ist die Maklerprovision in Österreich?

In Österreich beträgt die Maklerprovision maximal 3% des Kaufpreises plus MwSt. für Verkäufer. Seit dem Bestellerprinzip 2023 zahlt grundsätzlich derjenige die Provision, der den Makler beauftragt hat.

Nebenkosten Immobilienkauf

Nebenkosten Immobilienkauf –
Alle Kosten transparent erklärt

Was kommt beim Immobilienkauf in Österreich wirklich noch dazu? Rainer Schauer erklärt alle Nebenkosten transparent – ohne versteckte Überraschungen.

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Vollständige Kostenübersicht

Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich

Grunderwerbsteuer

3,5 % des Kaufpreises

Fällt für jeden Immobilienkauf an, ausser bei Schenkungen und Erbschaften innerhalb der Familie.

Grundbucheintragung

1,1 % des Kaufpreises

Für die Eintragung des neuen Eigentümers im Grundbuch. Pflicht bei jedem Immobilienerwerb.

Notarkosten

1–3 % des Kaufpreises

Für die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung. Je nach Notar und Komplexität variabel.

Maklerprovision

Max. 3 % + MwSt.

Seit dem Bestellerprinzip zahlt der Auftraggeber. Wird oft geteilt oder vom Verkäufer getragen.

Rechenbeispiel: Wohnungskauf um 350.000 €

Kaufpreis350.000 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)12.250 €

Grundbucheintragung (1,1%)3.850 €

Notar (ca. 1,5%)5.250 €

Maklerprovision (3% + MwSt.)12.600 €

Gesamte Nebenkostenca. 33.950 €

Gesamtkostenca. 383.950 €

Häufige Fragen

Das fragen unsere Kunden

Wie hoch sind die Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich?

Rechnen Sie mit ca. 8–12% des Kaufpreises an Nebenkosten. Das umfasst Grunderwerbsteuer (3,5%), Grundbucheintragung (1,1%), Notarkosten (1–3%) und Maklergebühr (max. 3% + MwSt.).

Kann man die Nebenkosten beim Kauf reduzieren?

Die staatlichen Abgaben (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung) sind fix. Notarkosten und Maklergebühr sind teilweise verhandelbar.

Gibt es beim Erstkauf Erleichterungen?

In Österreich gibt es unter bestimmten Voraussetzungen Befreiungen von der Grunderwerbsteuer – z.B. bei Übertragungen zwischen nahen Verwandten. Rainer Schauer informiert Sie über Ihren individuellen Fall.

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