7 Fehler beim Immobilienverkauf in Linz –
und wie Sie sie vermeiden

Detaillierte Erklärung

7 Fehler beim Immobilienverkauf in Linz – und wie Sie sie vermeiden

Fehler 1: Falscher Einstiegspreis

Der häufigste und teuerste Fehler. Ein zu hoher Preis führt zu langen Vermarktungszeiten und am Ende zu einem niedrigeren Verkaufspreis als bei einem realistischen Start.

Fehler 2: Schlechte Fotos

80% der Käufer entscheiden nach den ersten Fotos ob sie anfragen. Smartphone-Fotos gegen schlechtes Licht kosten oft 20.000–50.000 € beim Verkaufspreis.

Fehler 3: Falscher Zeitpunkt

Frühling und Herbst sind die stärksten Verkaufssaisons. Wer im Sommer oder über die Feiertage inseriert, erreicht deutlich weniger Interessenten.

Fehler 4: Alle Anfragen selber bearbeiten

Ohne Vorqualifikation kommen Schaulustigen und Schnäppchenjäger. Die wirklich ernsten Käufer werden oft vom Chaos abgeschreckt.

Fehler 5: Kein Energieausweis

Ohne Energieausweis ist der Verkauf rechtlich nicht möglich. Fehlt er beim Inserieren, drohen Bußgelder.

Fehler 6: Emotionale Preisverhandlung

Eigentümer haben oft eine emotionale Bindung an ihr Objekt. Das macht sachliche Verhandlungen schwer. Ein erfahrener Makler verhandelt im Sinne des Eigentümers – ohne Emotionen.

Fehler 7: Rechtliche Fehler beim Kaufvertrag

Der Kaufvertrag in Österreich ist komplex. Ohne rechtliche Begleitung können teure Fehler passieren – von unklaren Gewährleistungsregelungen bis zu fehlenden Rücktrittsrechten.